Spółka Apartamenty Ząbkowice przygotowuje się do budowy ponad 800 mieszkań na terenie po Hucie Szkła Gospodarczego „Ząbkowice” . To ogromna szansa na włączenie zrujnowanego terenu w życie miasta i dzielnicy.

Jak podkreśla Ewa Fudali-Bondel, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej, podczas przeprowadzonych trzy lata temu konsultacji, kierunek zagospodarowania terenu po dawnej hucie wskazali mieszkańcy Ząbkowic.

– Mieszkańcy mocno podkreślali, że chcą, aby teren po hucie nie był już w przyszłości wykorzystywany pod cele przemysłowe, ale został przeznaczony na cele mieszkaniowe z jednoczesnym zachowaniem części obiektów poprzemysłowych – przypomina Ewa Fudali-Bondel.

Industrialny charakter miejsca

Do inwestycji na ponad 4-hektarowym terenie od dawna przygotowuje się spółka Apartamenty Ząbkowice z Pabianic. Z Karty Inwestycyjnej Przedsięwzięcia wynika, że inwestor planuje budowę 7 budynków z maksymalnie 808 mieszkaniami o powierzchni od 35 do 120 m kw.

W budynkach przewidziane są także usługi i handel. Wymienia się m.in. małe punkty spożywcze, kawiarnię, cukiernię i aptekę.

Do obsługi mieszkań i punktów handlowo-usługowych inwestor planuje budowę 1494 miejsc postojowych, z których część (270) przypisana byłaby usługom. Do dyspozycji mieszkańców byłoby także 10 miejsc do ładowania pojazdów.

Jak można przeczytać na dedykowanej przedsięwzięciu stronie internetowej, industrialny charakter miejsca ma nawiązywać do historii Huty Szkła Ząbkowice, a „zróżnicowane wysokości i indywidualne elewacje sprawiają, że każdy budynek ma swoją tożsamość i jest łatwo rozpoznawalny”.

– Inwestycję zamierzamy realizować etapami. Rozpoczęcie prac, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, planujemy rozpocząć w przyszłym roku – mówi Ewelina Wnękowska-Pietrzycka z zarządu spółki Apartamenty Ząbkowice.

Inwestycja na miarę oczekiwań

Aleksander Tuczynski, naczelnik Wydziału Urbanistyki w Urzędzie Miejskim w Dąbrowie Górniczej ocenia, że zaproponowane przez inwestora w koncepcji architektonicznej rozwiązania, spełniają oczekiwania zarówno co do jakości zaproponowanej architektury, jak i przyjętych rozwiązań przestrzeni wspólnych.

– Projekt czerpie inspirację z historycznego kontekstu miejsca, wykorzystując materiały i symbolikę, które odzwierciedlają jego dziedzictwo, unikając jednocześnie monumentalizmu na rzecz skali ludzkiej – podkreśla Aleksander Tuczyński. Co ważne, koncepcja przedstawia miejsce, które nie tylko oddaje cześć historii, ale także służy społeczności jako dostępna i spokojna przestrzeń.

– Całość przestrzeni jest zaprojektowana tak, aby mogła być użytkowana przez każdego, niezależnie od wieku, sprawności fizycznej czy intelektualnej, bez konieczności specjalnych adaptacji. Maksymalne wykorzystanie światła dziennego do kształtowania przestrzeni wewnętrznych, wpływa na samopoczucie odwiedzających i tworzy unikalną atmosferę w zależności od pory dnia i roku – dodaje naczelnik, który podkreśla przy okazji, że spółka Apartamenty Ząbkowice przedstawiła czytelny i umożliwiający rozszerzenie układ komunikacyjny.

W trybie lex developer

Prezydent Dąbrowy Górniczej wydał już decyzję środowiskową dla inwestycji, co otwiera inwestorowi drogę do realizacji zamierzenia.

Ponieważ jednak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza w tym miejscu zabudowy mieszkaniowej, wniosek inwestora będzie rozpatrywany zgodnie z przepisami ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, czyli tzw. lex developer. Ostateczna decyzja o umożliwieniu realizacji przedsięwzięcia będzie więc należała do radnych.

Piotr Purzyński

Tekst ukazał się w listopadowym numerze „Przeglądu Dąbrowskiego”

Wizualizacje Apartamenty Ząbkowice sp. z o.o.

Fot. Dariusz Nowak