Firma Strabag może rozpoczynać rewitalizację Fabryki Pełnej Życia. Zgodnie z zawartą 22 stycznia umową, odmienione w pierwszym etapie budynki i przestrzenie publiczne zostaną oddane do użytku na początku 2027 roku.

Strabag był jedną z ośmiu firm, które złożyły oferty w przetargu na realizację pierwszego etapu nowego centrum Dąbrowy Górniczej. Najniższa zaproponowana kwota wynosiła 56 922 457,80 złotych i należała właśnie do firmy Strabag, z którą – po analizie wszystkich ofert – została właśnie podpisana umowa. Zgodnie z nią, plac budowy zostanie przekazany wykonawcy w ciągu 7 dni i prace będą mogły się rozpocząć.

– Ten dzień przejdzie do historii miasta. Nigdy nie mieliśmy centrum z prawdziwego zdarzenia i teraz rozpoczynamy jego budowę. Życzę powodzenia zarówno inwestorowi, jakim jest Fabryka Pełna Życia oraz wykonawcy. Wasze doświadczenie i wasza wiedza są w mojej opinii gwarantem pomyślnej realizacji projektu – podkreślał przed podpisaniem umowy ze Strabagiem Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.

Prezydent Marcin Bazylak przypomina, że zmiany w centrum zaczęły się od zmiany układu komunikacyjnego, budowy drogi za Hutą Bankową oraz budowy centrum przesiadkowego.

– Najważniejsze jest to, żeby serce miasta było ogólnodostępne dla mieszkańców, żeby tu nie było barier, płotów, a tego się obawialiśmy, gdy teren po Defum był zamknięty. Gdyby sprzedano go deweloperom, powstałaby zamknięta enklawa, wyłączona dla pozostałych mieszkańców. Realizacja naszego projektu jest więc gwarancją otwartości, dostępności i rozwoju całego miasta, bo gdy rozwija się centrum, rozwija się całe miasto wraz z dzielnicami – podkreśla prezydent.

– Mamy doświadczenie w realizacji projektów samorządowych i cieszymy się, że do gmin, z którymi współpracujemy, dołącza Dąbrowa Górnicza. Projekt jest ambitny i interesujący. Tworzenie nowego centrum Dąbrowy Górniczej będzie dla nas wyzwaniem i przyjemnością – mówił Szymon Nierychły, dyrektor finansowy Grupy Strabag.

Zielony Rynek centrum projektu

Zgodnie z zawartą umową, pierwsze zrewitalizowane obiekty w miejscu dawnej fabryki Defum zostaną oddane do użytku już z początkiem 2027. Funkcjonalnym centrum projektu będzie tzw. Zielony Rynek, wokół którego znajdą się zrewitalizowane przestrzenie publiczne. W ramach realizacji I etapu zaplanowano m.in. doprowadzenie do Fabryki wszystkich sieci, budowę systemów gromadzenia i powtórnego wykorzystywania deszczówki, zielony pasaż, ogród deszczowy, budowę sceny plenerowej i nadanie nowych funkcji dawnej hali montażowej.

Po rewitalizacji będzie się ona składała z dwóch modułów (H8 i B7), stanowiących zamkniętą, dopełniającą się całość, w której przestrzeń poprzemysłowa połączy się z nowoczesną infrastrukturą konferencyjno-targowo-koncertowo-biurową. Dzięki temu, obiekt będzie dostosowany do nowych aktywności. Zapewni przy tym pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i osób starszych – co jest głównym wskazaniem projektowym dla całego centrum.

Opis realizowanych obiektów

Podstawowym użytkowym atutem realizowanych obiektów ma być elastyczność rozumiana jako zdolność do ich wykorzystywania dla wielu potrzeb, np. dzięki użyciu ruchomych ścian umożliwiających wydzielenie mniejszych pomieszczeń, czy zastosowaniu otwieranych przeszklonych fasad i ścian zewnętrznych.

Hala Tworzeń (bo taką nazwę, od jednej z dzielnic Dąbrowy Górniczej, będzie miał pierwszy budowany obiekt) to wielofunkcyjna hala konferencyjno-targowo-koncertowa, która posłuży m.in. jako główne miejsce prezentacji dokonań Młodzieżowego Ośrodka Pracy Twórczej. Hala zostanie przykryta zielonym dachem i za pomocą szklanych wrót połączona z Zielonym Rynkiem Dąbrowy Górniczej, co sprawi, że w okresie letnim będzie przestrzenią półotwartą – idealną do organizacji koncertów i wydarzeń targowych. Warto dodać, że naprzeciwko hali Tworzeń stanie scena plenerowa, zbudowana z filarów dawnych fabrycznych hal.

W głównej części hali, eksponującej piękne stalowe nitowane konstrukcje, znajdzie się w pełni wyposażona przestrzeń, która umożliwi ustawienie nawet dwóch scen, zapewni 224 miejsca siedzące i ponad 500 stojących. Dodatkowo hala będzie posiadała szeroką antresolę nad wejściem, szatnie i toalety.

W części północnej znajdą się:  sala ćwiczeń teatralnych, muzycznych, sala taneczna, sale warsztatów artystycznych zaplecze sceniczne, garderoby, toalety, magazyny.

Moduł B7. W czterokondygnacyjnym nowoczesnym obiekcie biurowo-szkoleniowym, bezpośrednio przylegającym do Hali Tworzeń znajdą swoje miejsce: Centrum Senioralne i Integracji Międzypokoleniowej, Centrum Aktywności Obywatelskiej oraz Urban Lab. Budynek zostanie przykryty zielonym dachem z instalacją paneli fotowoltaicznych. Jego wyróżnikiem będą: obrośnięta zielenią fasada południowa, okna korytarzy wychodzące na wnętrze hali Tworzeń, a także elewacja z betonu architektonicznego w kolorze ceglastym.

Elementy zrewitalizowanych przestrzeni publicznych

Pierwszy etap realizacji  nowego centrum Dąbrowy Górniczej to przede wszystkim ponad 11 tysięcy metrów kwadratowych przestrzeni publicznych. Na tym terenie zainstalowane zostaną m.in.:

•  ławki, siedziska, stojaki rowerowe, stylowe latarnie uliczne, eksponaty z dawnej fabryki obrabiarek Defum,
• stacja roweru metropolitalnego,
• 14 tablic informacyjnych o dzielnicach Dąbrowy Górniczej,
• przestrzenny napis Defum,
• odlew historycznej mapy Dąbrowy Górniczej,
• 5 paneli z ekranem LED, prezentujących historię Defum i Zagłębia Dąbrowskiego,
• grusze, brzozy, graby, klony, jesiony, kilkadziesiąt gatunków krzewów i byliny jako integralna część nowego centrum miasta,
• ogród deszczowy i oczka wodne, wykorzystujące wodę pozyskiwaną z retencji, wyposażone w elementy zespołu filtracyjnego, system uzdatniania wody, a także system zasilania w energię elektryczną,
• pompa ciepła.

I etap projekt zyskał dofinansowanie w konkursie ogłoszonym przez Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego. Wartość projektu brutto: 95 117 749 zł, z czego wartość dofinansowania to 78 017 304 zł.

Kolejne wyzwania przed Spółką

13 listopada 2024 roku Zarząd Województwa Śląskiego zatwierdził listę 8 projektów wybranych do dofinansowania ze środków Funduszu na Rzecz Sprawiedliwej Transformacji. Na tej liście znalazł się projekt „Fabryka Pełna Życia – centrum przedsiębiorczości”, czyli etap drugi inwestycji. W efekcie do Spółki Fabryka Pełna Życia trafi dodatkowo prawie 21 milionów dofinasowania ze środków Unii Europejskiej i prawie 3 miliony złotych z budżetu państwa (całkowita wartość drugiego etapu budowy nowego centrum Dąbrowy Górniczej to 53 miliony złotych).

Pozyskane środki pozwolą na dokończenie realizacji wszystkich przestrzeni publicznych nowego centrum Dąbrowy Górniczej oraz rewitalizację 3 zabytkowych hal. Będą to: hala Ząbkowice o funkcji gastronomiczno-targowej, przylegający do niej gastronomiczno-usługowy pasaż Reden z przestrzenią wystawową poświęconą historii przemysłu w Zagłębiu Dąbrowskim i Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek Defum oraz budynek usługowo-handlowy w dawnej kotłowni.

***