Wpisz conajmniej 3 litery.

Dostępne skróty klawiszowe:

Tab Przejście do następnego elementu możliwego do kliknięcia.
Shift + Tab Przejście do poprzedniego elementu możliwego do kliknięcia.
Enter Wykonanie domyślnej akcji.
ALT + 1 Przejście do menu głównego.
ALT + 2 Przejście do treści.
Ctrl + Alt + + Powiększenie rozmiaru czcionki.
Ctrl + Alt + - Pomniejszenie rozmiaru czcionki.
Ctrl + Alt + 0 Przywrócenie domyślnego rozmiaru czcionki.
Ctrl + Alt + C Włączenie/wyłączenie trybu kontrastowego.
Ctrl + Alt + H Przejście do strony głównej.

Strona główna > Plan ogólny > Często zadawane pytania

Często zadawane pytania

Drukuj

Co zmieni się po uchwaleniu planu ogólnego?

Plan ogólny wprowadza wiele zmian, ale nie wszystkie z nich będą następowały od razu. Najważniejsze następstwa przyjęcia planu ogólnego, to: ‒ Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed przyjęciem planu ogólnego pozostają ważne, nawet jeśli ich ustalenia są rozbieżne z planem ogólnym. Nowe lub zmieniane plany miejscowe będą musiały być zgodne z planem ogólnym. ‒ Decyzje o warunkach zabudowy wydane przed uchwaleniem planu ogólnego będą pozostawały w mocy do momentu przyjęcia na ich obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ‒ Decyzje o warunkach zabudowy wydane po uchwaleniu projektu planu ogólnego będą musiały być z nim zgodne i zlokalizowane w obszarze uzupełnienia zabudowy, a ważność decyzji wydanych od 1 stycznia 2026 roku będzie wynosiła 5 lat.

Co się stało z wnioskami złożonymi do planu ogólnego w październiku zeszłego roku?

Wnioski zostały zebrane w formie wykazu wniosków. Wykaz zawiera informację czy wniosek został uwzględniony oraz w jaki sposób. Projekt planu ogólnego został opracowany z ich uwzględnieniem. Wykaz zostanie udostępniony przed rozpoczęciem konsultacji społecznych. Mój wniosek do projektu planu nie został uwzględniony. Co mogę zrobić? Przed rozpoczęciem konsultacji społecznych projektu planu ogólnego w Biuletynie Informacji Publicznej Dąbrowy Górniczej zostanie udostępniony wykaz wniosków złożonych do projektu planu wraz z uzasadnieniem sposobu uwzględnienia wniosków. Jeśli odpowiedź zawarta w wykazie wniosków nie będzie wystarczająca lub będą Państwo chcieli ponownie złożyć wniosek do projektu planu będzie taka możliwość w trakcie konsultacji społecznych. Konsultacje są planowane w styczniu/lutym 2026 roku. Ogłoszenie o nich będzie udostępniane różnymi kanałami, w tym w Biuletynie Informacji Publicznej. Podstawa prawna opracowania planu ogólnego.

Dla mojej działki nie dopuszczono zabudowy i nie uwzględniono wydanej dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Czy będę mógł zbudować na tej działce dom?

Tak. Jeśli dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy przed 30 czerwca 2026 roku, to na tej działce będzie możliwa realizacja zabudowy zgodnie z wydaną decyzją. Decyzja straci ważność, jeśli dla tego terenu zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który będzie musiał być zgodny z planem ogólnym i również nie dopuści możliwości zabudowy działki.

Na mojej działce wyznaczono strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, a chciałem/am tam prowadzić działalność usługową. Czy będę mógł/a?

Tak. Strefa wielofunkcyjna, jak wiele innych stref, zawiera w profilu podstawowym teren usług, co oznacza, że plan ogólny nie zakazuje prowadzenia działalności usługowej. Tego typu ograniczenia mogą pojawić się jednak w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który uwzględniając plan ogólny, będzie uszczegóławiał zapisy dot. możliwych przeznaczeń terenu, ich lokalizacji oraz parametrów zabudowy.

Wnioskowałem o minimalną powierzchnię biologicznie czynną 5%, a w projekcie planu ustalono 30%. Dlaczego?

W załączniku nr 1 rozporządzenia w sprawie projektu planu ogólnego podano nieprzekraczalne wartości minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej. Możliwość zmniejszenia tych wskaźników jest dopuszczalna jedynie, gdy na danym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i określa niższą wartość tego wskaźnika. W innych przypadkach należy przyjmować wartości podane w rozporządzeniu, najczęściej 30%. Miasto Dąbrowa Górnicza, mając na uwadze wyzwania klimatyczne oraz wpływ zieleni na obszary miejskie, postanowiło przyjąć wskaźnik minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z rozporządzeniem również w obszarach, dla których obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego określały niższe wartości.

Czym różni się profil dodatkowy i podstawowy strefy planistycznej?

Profil podstawowy zawiera przeznaczenia terenu, które zgodnie z prawem muszą znaleźć się w danej strefie. Profil dodatkowy zawiera przeznaczenia opcjonalne, które gmina może w danej strefie wskazać lub nie. Wskazanie przeznaczenia terenu w profilu podstawowym lub dodatkowym nie ma wpływu na to jaki udział danego przeznaczenia będzie w obszarze objętym strefą planistyczną. Przeznaczenie wskazane w profilu dodatkowym, np. teren lasu, może zajmować większość powierzchni strefy. O dokładnym rozmieszczeniu terenów o różnych funkcjach będą decydowały miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.