Dąbrowa Górnicza szykuje się do kolejnej inwestycji mieszkaniowej. Tym razem będzie to 115 mieszkań w formule TBS, które powstaną na osiedlu Kasprzaka przy ul. Tysiąclecia.

Decyzję o realizacji tej inwestycji, na wniosek prezydenta miasta, podjęli radni w trakcie ostatniej sesji Rady Miejskiej. Będzie to możliwe dzięki przekazaniu spółce Regionalne Towarzystwo Budownictwo Społecznego z Chorzowa nieruchomości przy ul. Tysiąclecia.

Parkingi zewnętrzne i garaż podziemny

Będą to dwa budynki, w których powstanie łącznie 115 mieszkań o różnej powierzchni – od jednopokojowych z aneksem kuchennym po trzypokojowe z osobną kuchnią. Budynki zostaną wyposażone w windy, a część mieszkań na parterze będzie dostępna dla osób z niepełnosprawnościami.

– Zależy nam na tym, by oferta mieszkaniowa była zróżnicowana i dostosowana do oczekiwań mieszkańców. Stąd propozycje budowy mieszkań komunalnych w rejonie ulic Młodych i Podlesie oraz TBS-u przy ulicy Tysiąclecia – mówi Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.  

Mieszkania będą miały loggie i balkony z pełnymi balustradami, co zapewni prywatność i bezpieczeństwo. W podziemiach budynków znajdą się wózkownie, rowerownie, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne.

Wraz z budynkami powstaną dwa niezależne parkingi ze 115 miejscami postojowymi, w tym 5 dla osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowo pod jednym z budynków przewidziany jest garaż podziemny na 40 miejsc.

Budynki będą ogrzewane w sposób hybrydowy – z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz przy użyciu pomp ciepła. Na dachach znajdą się panele fotowoltaiczne, które będą zasilać m.in. wentylację i oświetlenie części wspólnych. Cała instalacja będzie zarządzana przez inteligentny system BMS, który zoptymalizuje zużycie energii.

Teren do dyspozycji wszystkich mieszkańców osiedla Kasprzaka

Inwestycje zrealizowana zostanie na osiedlu Kasprzaka przy ul. Tysiąclecia na działce, gdzie kiedyś funkcjonowały nieczynne już korty tenisowe. Po zakończeniu inwestycji teren ten zostanie zagospodarowany i oddanych do użytku wszystkim mieszkańcom osiedla Kasprzaka. Będą oni mogli korzystać nie tylko z nowych miejsc parkingowych, ale również nowych dróg, które ułatwią komunikację na osiedlu. Wokół całej inwestycji pojawią się również nowe aranżacje przestrzeni – drzewa i krzewy, ławki, stojaki na rowery oraz dodatkowe kosze na śmieci.

– Wielokrotnie rozmawiałem z mieszkańcami na temat zagospodarowania tego terenu. Mieszkańcy nie obawiają się nowych bloków, obawiają się prac, które przez jakiś czas będą stanowić utrudnienie. Przede wszystkim cieszę się jednak z faktu, że inwestycję w tym miejscu zrealizuje samorząd, a nie prywatny deweloper. Dzięki temu będziemy mogli mieć wpływ na jej kształt i gwarantuje nam, że całość będzie otwarta dla wszystkich mieszkańców i będzie współgrać z istniejącym już osiedlem Kasprzaka, które było „osiedlem 15-minutowym” zanim stało się to modne – mówi Szymon Widera, radny Rady Miejskiej od dziecka związany z osiedlem Kasprzaka.

Szacowana wartość inwestycji to 70 mln zł i realizacja zaplanowana jest na lata 2026-2028 z wykorzystaniem środków z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Będzie to druga inwestycja mieszkaniowa w naszym mieście realizowana w formule TBS. Pierwszą z nich są 3 budynki powstające obecnie w rejonie Alei Zagłębia Dąbrowskiego, gdzie wiosną 2026 roku oddanych do użytku zostanie 168 mieszkań.

– Zainteresowanie pierwszym TBS w naszym mieście pokazało, że jest bardzo duże zapotrzebowanie na tę formę dostępu do mieszkań. Tym bardziej, że jest to oferta skierowana do osób, które mają zbyt duże dochody, by ubiegać się o mieszkania od gminy, a zbyt małe by posiadać zdolność kredytową do zakupu własnego mieszkania – podkreśla Artur Borowicz, radny z Gołonoga.

Fot.: wizualizacje wstępnej koncepcji dwóch budynków TBS-u przy ul. Tysiąclecia