Kompleksowe przygotowanie terenu inwestycyjnego

TUCZNAWA – DĄBROWSKA STREFA AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ

(TUCZNAWA B)

Realizacja projektu uzyskała dofinansowanie w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka 6. Oś priorytetowa: Polska gospodarka na rynku międzynarodowym Poddziałanie 6.2.2: Wsparcie działań studyjno-koncepcyjnych w ramach przygotowania terenów inwestycyjnych dla projektów inwestycyjnych.

Projekt jest częścią przedsięwzięcia mającego na celu kompleksowe przygotowanie terenu inwestycyjnego Tucznawa.

Szczegółowe informacje o terenie inwestycyjnym

Tucznawa to obszar inwestycyjny o strategicznym znaczeniu dla rozwoju Dąbrowy Górniczej i regionu. Jest największym w regionie terenem inwestycyjnym (p. 259 ha). Posiada uregulowany stan prawny (1 właściciel: Gmina Dąbrowa Górnicza).

Dla obszaru istnieje obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie zgodnie z planem: działalność przemysłowo-usługowa).

Powierzchnia terenu inwestycyjnego TUCZNAWA sięga 260 ha. Obszar umownie podzielony został na dwie części:

• Część A (o powierzchni 99,5 ha) stanowi obszar Zagłębiowskiego Regionalnego Parku KSSE utworzonego wspólnie z Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną.(Koncepcja zagospodarowania Parku przewiduje wydzielenie kilkunastu działek  o pow. od 3 do 18 ha. Preferowani inwestorzy - przedsiębiorstwa reprezentujące m.in. branże: motoryzacyjną, elektroniczną, lotniczą, biotechnologiczną). Samorząd Dąbrowy Górniczej, uchwałą nr VII/63/07 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 28 lutego 2007r. w sprawie utworzenia Regionalnego Parku KSSE zobowiązał się do przygotowania terenu Parku poprzez zapewnienie dostępu do niezbędnych mediów oraz rozwiązania problemu infrastruktury drogowej w latach 2008 - 2014.
• Część B - obszar wskazany na Dąbrowską Strefę Aktywności Gospodarczej (TUCZNAWA B) obejmuje powierzchnię ok. 160 ha. Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia podział terenu.  Faktyczna liczba działek inwestycyjnych ustalona zostanie na podstawie opracowania – koncepcji, które biorąc pod uwagę ukształtowanie terenu, wskaże możliwość tarasowej lokalizacji podmiotów gospodarczych, dzięki czemu zminimalizowane zostaną koszty niwelacji terenu.

W ramach projektu opracowane zostały dokumenty studyjno-koncepcyjne, niezbędne do przygotowania terenu inwestycyjnego TUCZNAWA B oraz kompleksowej oferty inwestycyjnej:

1. Koncepcja zagospodarowania terenu inwestycyjnego wskazująca optymalny sposób podziału terenu na działki inwestycyjne o zróżnicowanej powierzchni, uwzględniająca  ukształtowanie terenu i pozwalająca na ograniczenie do niezbędnego minimum prac makroniwelacyjnych.
   
   Zgodnie z koncepcją poszczególne działki stanowić będą indywidualne tarasy, w ramach których zaprojektowana zostanie makroniwelacja o bilansie „0” (masy ziemne bilansować się będą w ramach pojedynczej działki). Układ przestrzenny  projektowanych działek inwestycyjnych dostosowano do warunków terenowych poprzez poprowadzenie pasów infrastruktury oraz dróg w dnach dolin stanowiących strefy niebudowlane (dla obiektów kubaturowych).
   
   Przyjęcie takiego założenia gwarantuje maksymalne wykorzystanie powierzchni obszaru oraz pozwoli zracjonalizować rozwiązania techniczne i zminimalizować koszty inwestycyjne.
   
   Koncepcja obejmuje również przebieg dróg wewnętrznych, chodników, parkingów dla samochodów osobowych, przystanków komunikacji miejskiej, punktów oświetlenia, obszarów zieleni z wykorzystaniem terenów dolin według opracowania  ekofizjograficznego.
   
   Przebieg dróg wewnętrznych powiązany został z projektowanym zewnętrznym układem komunikacyjnym.
2. Ocena atrakcyjności inwestycyjnej obszaru Tucznawa i miasta Dąbrowa Górnicza wraz ze wskazaniem sektora firm, dla których istnieje duże prawdopodobieństwo zainteresowania obszarem Tucznawa B oraz programem działania na rzecz wzmocnienia klimatu inwestycyjnego lokalizacji.
3. Kompleksowa informacja o utworzonym terenie inwestycyjnym,  uwzględniająca potrzebne inwestorowi dane, dot. charakterystyki terenu inwestycyjnego, wraz z wynikami m.in. badań ekofizjograficznych, oraz warunków prowadzenia działalności gospodarczej w mieście, stosowanych zachęt inwestycyjnych itd. 

Obecnie realizowane przedsięwzięcia:

1. Działania rozpoznawcze, których celem jest ocena możliwości wprowadzenia na teren inwestycyjny TUCZNAWA B firm sektora nowoczesnych usług.
   Działania rozpoznawcze pozwolą na zbadanie zainteresowania firm polskich, jak i zagranicznych, a obecnych już w Polsce realizacją projektu w Dąbrowie Górniczej.
2. Przygotowanie koncepcji utworzenia, organizacji i funkcjonowania kompleksu: inkubator nowych technologii wraz z parkiem naukowo-technologicznym, na  terenie inwestycyjnym TUCZNAWA B w Dąbrowie Górniczej.

Koncepcja utworzenia, organizacji i funkcjonowania kompleksu: inkubator nowych technologii wraz z parkiem naukowo-technologicznym, na  terenie inwestycyjnym TUCZNAWA B w Dąbrowie Górniczej, obejmować będzie następujące dokumenty szczegółowe: 

a/ koncepcję programowo-organizacyjna dla inkubatora nowych technologii i parku naukowo-technologicznego, wraz ze wskazaniem możliwych, wariantowych rozwiązań dot. zasad funkcjonowania, mechanizmu oraz sposobu  zarządzania kompleksem;

b/ koncepcję funkcjonalno-użytkową, w tym architektoniczną zagospodarowania jednej z działek inwestycyjnych obszaru Tucznawa B na potrzeby kompleksu: inkubator nowych technologii wraz z parkiem naukowo-technologicznym;

c/ studium wykonalności projektu utworzenia, organizacji i funkcjonowania kompleksu: inkubator nowych technologii wraz z parkiem naukowo-technologicznym, na  terenie inwestycyjnym TUCZNAWA B w Dąbrowie Górniczej;

d/ harmonogram procesu inwestycyjnego projektu utworzenia, organizacji i funkcjonowania kompleksu: inkubator nowych technologii wraz z parkiem naukowo-technologicznym, na  terenie inwestycyjnym TUCZNAWA B w Dąbrowie Górniczej.